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周一,靳总早早来到公司,表情很兴奋,他盯着桌子上崭新的预售证,不停的用手指敲着桌面,发出有节奏的哒哒声。
我坐在沙发上看着他那样子,有点想笑,但忍住了。
不一会儿,胡姐和付莹拿着笔记本也进来坐下。
“大家都来了,我们开个小会。”
靳总望着我们,咳嗽了一声,说道。
“你们最近想为公司所想,急为公司所急,提前把预售证办下来了,非常不错,大老板也很高兴,说要奖励你们。”
胡姐和付莹听后相视一笑,胡姐望着我,说道,“这都是刘总的功劳,我们只是协助协助。”
“大家一起努力的结果。”
我客气的说。
“那我们商量一下什么时候开盘?要不要搞个仪式?”
靳总说完,我立即说道,
“开盘仪式我看就不要弄了,因为我们的预售证现在是不合规的,这也是冯局长的意思。
我觉得让销售部通知客户来交房款就可以了,到时让他们看到预售证己批下来,放心交房款,我们的目的就达到了。”
胡姐和付莹也点头同意我的建议。
“那好,既然你们觉得这样更稳妥,我也同意。
事不宜迟,销售部今天就开始通知己交订金的客户可以交房款了。
策划部配合好销售部的宣传工作。”
靳总又对她们交待了一些宣传促销和收房款工作中要注意的问题和要求,胡姐和付莹就先出去了。
胡姐和付莹走后,靳总对我说道,“刘凡,梅老板那里,我也通知了,他明天过来付全款,你明天也去总公司陪一下。”
“好的,靳总。”
“不过,梅老板昨天对我也说了,他买这批房子不准备放太长时间,我们的房源只要基本上售完,他就开始加价出售,尽快回笼资金。
他的意思是要求我们一个星期告之一次我们的房源销售情况。”
“这恐怕不太好吧,我们的销售进度可是商业秘密呀,怎么能随时告诉他呢?不过,从现在交订金的情况看,问题也不太大,我估计下个月底,我们的房源基本上都可以销完。
我建议梅老板这个条件可以答应他,但到我们销售的差不多时再告诉他,否则会影响我们公司的声誉和销售进度的。”
“嗯,你说的很有道理,明天我们和梅老板见面后,他提出这个要求时,我们先答应他,至于下来后,怎么操作,就不是他所能左右的了。”
靳总若有所思的说道,
“只要我们的销售情况乐观,政府的调控政策晚点出台,这些都不是什么大问题。
而且现在梅老板他们对限购政策可能要出台的情况也不是太重视,他们更多的是在关注房价的走势。
从近一段时间我在销售部了解的情况看,绝大多数客户都抱着买到就是赚到的思维。
希望早点把房子买到手,坐等收益。”
靳总听我这么一分析,笑着说道,
“刘凡,你现在对北京的房地产市场越来越有研究了,不错不错。”
我不好意思的回答道,
“瞎猜,瞎猜。”
说完。
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