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第456章 与霍营东的海外合作(第2页)

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霍营东接着说道:“如果香港的地产市场能够恢复,经济也再恢复一些,那对内地的帮助才大,只是我也不确定香港的地产市场什么时候才能恢复;

杨生,对于经济,你也很擅长,所以我也就是想问一下你的看法。”

对于香港的很多富豪来说,杨文东的崛起,表面上来看依靠工业起家,这也没错,但他能够成长到今天这个地步,眼光方面也是非常强的,几乎抓住了每一个特殊机会与行业,而且胆子也大,投入的非常激进,但最后也都成功了。

杨文东思考片刻后说道:“一般来说,地产危机都是一两年时间,等房价跌的一半左右,市场能够逐步承受,就差不多了;

而且也要看其他领域的展,比如工业、旅游、贸易、金融等等,这是一个非常综合性的问题,没办法预测的。”

没几个人敢说自己能够预测危机或者说预测什么时候开始复苏,经济问题就算前世的算也算不出来。

“现在房价已经跌了快一半了,或许也快经济复苏了。”

霍营东跟着说道。

“或许吧。”

杨文东也没有多说。

其实今年的地产跌幅的确很高了,年初到年底,很多地方房价是真的腰斩,外加工业、贸易等经济因素的成长,到了明年,也就差不多了,原先历史上,1966年的香港房价还有一段时间处于恢复期,价格缓慢上涨。

只是因为其他方面的原因,导致出现了更恐怖的暴跌那就不是正常经济能够预测到的了。

实际上,很多6o年代的华资财团,在明年看到房产逐步复苏后,就进场抄底,然后就再也没然后了,这也是为什么,前世8o年代的诸多地产家族,真正崛起都是68年之后,因为再之前的,死伤惨重!

霍营东问道:“杨生,你在新加坡的投资,也涉及当地的货柜码头,你也看好这个领域?”

“当然。”

杨文东点点头说道:“我本身也是做航运的,集装箱的出现,能够大幅度降低海运成本,这必然是未来的趋势;

去年港府内部也提出了货柜改革计划,只是今年碰到了经济危机,不得不停下来了。”

“我也看好。”

霍营东又说道:“但我想说的是杨生是不是也想参与码头运营行业?”

杨文东思考片刻后,回道:“有这个想法,只是你也知道,码头一般都是一个国家的核心产业,特别是这刚刚出现的货柜码头;就算不是国企,那一般也是国内财团控制,我这次在新加坡的货柜码头投资,占比并不多,只是经济投资罢了。”

这个时代的基建远比不过几十年后,除了欧美之外,大部分国家的码头是非常少的,那这种核心资产也基本上不会给别人运营,即使给也是欧美资本,所以他想展海外的码头,很难。

前世的和黄能够成功,一是因为几十年的逐步经营,都是趁着对方经营危机的时候入股或者收购,二是因为上市融资引入了很多国家的资本,三是因为那个时候码头较多了,很多国家对其中也不是那么重视了;额外可能还有其他方面的交换等等。

霍营东道:“对,不过也并非没有机会,文莱这个国家,杨生应该知道吧?”

“知道,东南亚小国。”

杨文东点点头说道。

东南亚国家很多,有一些在前世他也没在意,哪怕是经过互联网时代,能够不查资料,直接说出全部东南亚国家的内地人,估计也是万中无一。

不过到了香港后,东南亚也是长兴实业的主要出货区域之一,因此在财报之中,也对东南亚所有国家进行了描述,他也自然就知晓了很多,文莱正是其中之一,一个非常小的国家,人口还没有香港多。

霍英东说道:“文莱那边,也准备建一个中型港口,他们国家小,没这个能力自己建造,所以我准备去试试,杨生有没有兴趣?”

“货柜码头吗?”

杨文东问道。

霍营东道:“对,文莱之前只有一些运货的小型码头,所以准备直接建可以承接货柜的码头,但考虑到还有很多地方是采用传统货轮的,所以也会考虑两种船只的通用性。

不过文莱也只是一个小国家,所以主要还是货柜码头,因为这是趋势。”

“这种小国家建货柜码头,倒是比其他国家方便多了,没有内部阻力。”

杨文东笑说道。

货柜码头虽然投资高,但对于需要的城市或者国家来说,单是未来的收益,就足以让很多银行愿意支持了。

核心的问题还是“百万劳工、尾大不掉”

,而之前没有大型传统码头的地区就可以很方便的行动起来,欧洲的挪威,就是趁着英国疲于处理传统码头的时候,建起了大型货柜码头,然后伦敦的贸易也废了。

霍营东道:“对,科技革命,传统派就是阻力,当年英国汽车工业很达,但就是为了照顾几十万马夫,出政策限制汽车展,结果就被德国赶上了,到了今天,英国的汽车工业也只能说还行,比起德国美国差远了。”

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