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如果把修新城视为一种灾后赈济，很多奢侈的举措就变得很合理了。
扒房再建房，比挖坑再填坑确实好很多。
朱慈煊还想到，广州一年的商税高达二三十万两，如果能早恢复一年，光多征的商税就足以弥补修路的花费了。
“父皇，那我们为什么不把路修得差一些，省出的钱把地方修大一些呢？这样还能安置更多人。”
“为什么要修大一些，足够安置第一批人就够了。
一次修太大了，我们还怎么卖下一块地？”
……几十个老板听完珠江新城的计划后，立即与幕僚、账房们研究“地产开发”
生意的可行性。
有些老板想了几天之后恍然大悟，什么地产开发，说得云里雾里的，说白了不就是盖房子和卖房子吗？如果青砖、瓦片和房梁等材料齐备，找几个人盖一座宅子也就花费一两个月时间。
先买个二三十亩，先盖个二十座试试。
有人买就继续盖下去，没人买撂荒就是了。
只要不一下子盖太多，就不会亏太多。
就算没人买，分给自己的伙计住总是可以的。
还有一些老板的想法则十分乐观。
他们认为广州确实太拥挤了，没有人会觉得住起来会很舒服。
尤其这两年赚到钱的人，比如御林军的军官，洋行的掌柜和伙计，倒买倒卖的商贩等等。
只有兜里有个几十两，谁不想拥有一座房子呢？现在的姑娘这么抢手，哪个黄花大闺女不想嫁个有房的人？这些老板们判断，环境更好的新宅也许比城内的老宅还抢手。
四十两？太保守了。
三厢一堂的小宅起码可以卖上六十两，就是八十两说不定也有人要。
至于沿街商铺，乐观的老板们认为至少可以卖上二百两，毕竟一铺养三代嘛。
如果价格暂时上不来，还可以先出租，等到人气旺了再卖。
再不济，给闺女当嫁妆陪嫁也行呀。
还有一些老板比较务实，去佛山和顺德的窑厂问砖瓦的价格。
答案令他们惊喜，因为瘟疫影响，现在砖瓦窑都不怎么敢开工。
如果老板们大批量采购的话，窑厂可以给老板们打八折。
如果提前支付货款，七折也不是不行。
窑厂还告诉老板们，最近砖瓦匠都闲得发慌，提前去雇可能谈个好价钱。
总而言之，各怀鬼胎的老板们大多参与了土地拍卖会，且多多少少出手买了一些地。
有的老板谨慎些，只买了三四十亩，有的一出手就是两三百亩。
临大街的地块是最抢手的，几个大老板轮流举牌飙价，把一亩地炒到六、七百两。
土地拍卖会结束后，李汝珍看着三十多万两银子发呆。
他怎么也想不到卖地比收商税还来钱，轻轻松松就把修路的钱赚了回来。
想到未来还可能有第二个新城，他觉得必须把第一个新城建好。
“一亩荒地卖两百两，以前我怎么没想到呢？”
：（）铁血残明之南洋崛起
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