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说着，去坐了。
牙人引路，先到了处地僻幽静的院子。
那牙人开了门锁，道：“这处人少，地方也大，容个千人也是行的。”
李婠见了点头，问作价几何。
那牙人道：“这处原是个左同知的府邸，后头人外放出去了。
这院子也空了下来，每月给七千贯也是了。”
这数目唬了春慧等一跳，春慧道：“寻常官员年俸怕也没七千贯，怕不是见我几个妇孺，便要欺瞒我等？”
那牙人忙道：“岂敢岂敢。
京中，居大不易，此处闹中取静，临着正街，占地大，市价如此，绝不敢欺瞒东家与诸位。”
说罢，又上瞟了眼李婠，可李婠面上并无讶色，牙人有莫不准她心思，眼睛一转也不开口了。
李婠问：“另两处在哪儿？”
牙人道：“一处在北边儿街上，一处在城郊。”
李婠道：“去看看另两处。”
那牙人忙指路。
余下两处也各有各的短处，一处地方小，一处离得远。
众人看过，袖手立在一旁等李婠发话，李婠思忖半响，道：“定城郊那儿的庄子。”
牙人听了笑得合不拢嘴，道：“东家好眼光，好魄力。”
李婠命春惠取来定金给了，那牙人忙取来纸笔，又问了李婠姓氏名字，后将租契奉上。
春慧仔细一看，只见上头写着：京都在城北陈府住人赁到房子一所，正房几间，西房几间，东房几间，暖阁几间，房几间，马房几间，厨房几间，窗炕、壁俱全，井一眼，空地几亩，两言议定，赁房钱每月五千贯，按月送纳。
如至日无钱送纳，将赁房人家内应有直钱物件，准折无词。
恐后无凭，故立次赁房文字为用。
某年、月、日，赁房人某，代保人某。
（1）
春慧见了，并无差漏，才将定金给了。
事一了，李婠有了倦意，遂回府去了。
过了两日，菊生来报，胡管事到了。
李婠命其进府，话了些正事，将十几人安置到了城郊庄子。
又三日，秦成也入了京，照例安置。
次日，李婠出府，到了城郊宅子，与胡、秦二人商议坊子诸事。
因着家活什儿一应全备，又有梁州那处坊子章程再先，另胡月、秦成二人精明强干，十二月初八，并未大肆宣扬，京中坊子悄然开张。
所来入坊子之人，不过周边农庄佃户、农户妻女，仅仅五六十人，在满是权贵子弟、富贵人家的京中，激不起半点浪花来。
却说一晃到了年关，一应洒扫置办采买、供香祭宗祠之事，李婠虽头次打点，但早见过多回，也无甚纰漏。
至除夕，罗文鸿因怜二人孤身在外，无亲友相聚，邀陈、李二人至府上吃别岁饭。
次日，陈昌友人相请，李婠与府上诸人饮宴。
初三，无甚要事，李婠宴请坊上管事并坊子诸人。
胡管事领命，在城郊庄子处空地上摆了七八十个桌子，上有各色新奇果子点心酒水，又搭看台，请杂耍班子，唱戏说书的。
申时不到，胡管事正清点菜色，听一婆子来报：“管事，来人了。”
胡月听了，便迎出门去，只见一农妇远远拽着自家汉子来至门前，踌躇不前，远处还有两个老瓮老妇连带着四个孩子望着这处。
胡管事满脸是笑，叫人名儿：“往日干活都是爽利人物，怎地拖拖拉拉的？叫你将家里头人带来，可来了？”
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