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林逸说道：”
现在市场上对我们这个项目的期待值非常高，很多人都在通过各种关系想要提前购买我们君悦豪庭和君悦华府的房子。
我觉得，就算我们不搭售楼部，只要放出风声说准备开盘，我们的房子绝对会被一抢而空。
所以，我想先了解一下你的定价策略。”
林凡听后，眉头微皱，似乎对林逸的问题感到有些意外：“你问房价干什么？我们的销售策略还没最终确定呢。”
林逸急忙解释道：“老板，你有所不知，现在市场上对我们的房子需求太旺盛了。
我担心如果我们定价过低，会错失很多利润。
而定价过高，又可能吓退一部分购房者。
所以，我想听听你的意见，看看我们到底该如何定价。”
林凡闻言，陷入了沉思。
片刻后，他抬头问道：“目前港岛的房价情况如何？你给我详细说说。”
林逸于是开始详细汇报1978年港岛的房价情况，包括各个区域的平均房价、涨跌趋势以及影响房价的各种因素。
他分析道：“现在港岛的房价虽然有所上涨，但总体来说还是处于比较低的水平。
特别是与我们的项目位置、品质和配套设施相比，现有的房价更是显得偏低。”
然而，林凡听完林逸的汇报后，却摇了摇头，坚定地说：“这么低的房价，我是不会卖的！”
林逸一听，顿时急了：“老板，你起了这么多的房子和商铺，如果不卖的话，难道全部自己用？那可是十几万平方米的建筑面积啊！”
林凡却笑了起来，他的眼神中闪烁着一种深邃的光芒：“没错，我就是打算所有的楼房和商铺物业全部都不卖，我自己用来出租！”
林逸闻言，一脸愕然。
他无法理解林凡的这种做法，毕竟在房地产市场上，销售房产是快速回笼资金、实现利润最大化的主要途径。
而林凡却选择将房产全部出租，这无疑会大大延长资金回笼的周期，降低项目的短期收益。
但林凡似乎胸有成竹，他耐心地解释道：“林逸啊，你要看到更长远的未来。
港岛的经济正在快速发展，人口也在不断增加。
未来，这里的房产需求一定会更加旺盛。
而我们这些个项目，无论是地理位置、品质还是配套设施，都是一流的。
所以，我相信，把房子租出去，我们能够获得更加稳定且长期的收益。
而且，随着时间的推移，房价和租金都会不断上涨，我们的收益也会水涨船高。”
林逸听完林凡的解释，虽然还是有些不太理解，但他也明白了一个道理：在房地产市场上，有时候，眼光和策略比短期的收益更加重要。
林逸也不禁好奇地问道：“董事长，你真的这么看好房地产市场的前景吗？”
林凡轻轻点头，语气中充满了对未来的期许：“是的，我非常看好。
港岛作为国际大都市，其经济发展潜力和人口吸引力都是巨大的。
随着城市化的不断推进和人们生活水平的提高，房地产市场的需求只会越来越旺盛。
而我们现在所做的，就是提前布局，抢占先机。”
说到这里，林凡话锋一转，语气变得更为亲切：“你我都是自己人，我就提供个个人建议吧。
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