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拿到文件后的众人迫不及待的翻看起来,就连方天成也不例外。
可是看着看着,很快,所有人的脸色全都变了。
“江,江主任,我没看错吧?”
李云升目瞪口呆的看着江默:“土地性质要改?”
孙海涛拿着文件的手都有些哆嗦:“不允许联合竞投??”
“地上容积率大于1.0及不高于1.8,绿地率不低于百分之三十??”
赵启良也是满脸懵逼的看着江默。
方天成更是干脆,直接将手里的规划文件给丢在了桌上,大声道:“简直就是胡闹。”
这下子,就连银行的代表也纷纷摇头:“江主任,这样改不行啊,真要按照这个改法,根本不符合当初银行贷款的流程。”
开什么玩笑,这叫稍微有所改动?
这他妈叫推翻重来好吗!
真要按照这样的改法,当初银行答应的贷款,就得提前收回,因为风险太大。
说句直白的话,如果一开始就是这样的方案,那么投资商的贷款申请,银行根本不可能审批,风控直接就给秒拒了。
这也是得知今天江默过来的时候,银行这边也非常关心的派人过来的原因。
其实不能怪大家都震惊,因为真要按照这个规划来,他们所有人都得跟着倒霉。
土地性质要改,就代表加大投资力度,换句话说,那就是多交钱,同时保证金也得提高两个百分点。
作为投资商,都是以利益为主,他们之所以愿意参与这个项目,那是因为有利可图。
谁也不是慈善家,大家都是为了赚钱,赔本的买卖谁干?
再说了,这个项目压了很大的成本在内,如果在提高保证金,他们的公司就得被这个项目给拖进去。
这里面要说最想吐血的,非孙海涛莫属。
其它改动还好,无非就是增大投资的问题,大不了就是多出钱呗,总有可以解决的办法。
可他就倒霉了,不允许联合竞投,那就代表他的天耀地产将会被踢出局。
刚才方天成因为有所改动这件事,跟江默拍桌子吆五喝六的,他们还心里暗骂方天成没事找事。
可现在,他们齐刷刷都要吐血了,开始暗骂自己傻逼,就这个改动方案,别说方天成了,就是他们也不可能答应啊。
对于大家的反应,江默并不意外,他早就知道会是这样的结果。
叶芷怡要推翻原本的方案重新制定,这帮投资商的阻力是一方面,另一方面,县政府那边肯定也不会同意。
不过叶芷怡的态度很强硬,甚至都放话,谁有意见找她,这足以说明,叶芷怡对这件事是势在必得。
这也是江默一开始丝毫没有把方天成放在眼里的底气,老子前女友是县委书记,她对这件事势在必得,我怕你个毛啊。
“怎么,各位看起来好像都有不同意见?”
不等众人开口,江默就直接表明了态度:“我先声明一点,这份规划方案不会更改,我不管大家都有什么意见,能接受的,那就继续,如果不能接受的,我允许大家退出。”
“至于前期缴纳的各项费用,符合条件能退的,我会一分不差的都退给大家。”
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